Oficina en renta en 7444 S Us Highway 1, FL 34952 con MLS-A12063320

📍 7444 S Us Highway 1, FL 34952

$2,200.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina profesional en alquiler en una de las zonas comerciales más convenientes de Port St. Lucie
  • Unidad de oficina de 1,000± pies cuadrados con diseño funcional y lista para mudarse
  • Ubicación estratégica con fácil acceso a la autopista US 1 y la interestatal 95
  • Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos por día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubique su negocio en una de las zonas comerciales más convenientes de Port St. Lucie. El Centro Profesional Marlin actualmente tiene una unidad de oficina profesional de 1,000± pies cuadrados en alquiler. La unidad ofrece un diseño funcional y lista para mudarse, diseñada para apoyar a una variedad de usuarios profesionales. El espacio incluye un área de recepción acogedora, 2 áreas de trabajo abiertas, una cocina y 1 baño. La propiedad cuenta con un frente destacado a lo largo de la autopista US 1 con oportunidades de señalización y aparcamiento en el lugar para empleados y clientes. Su ubicación estratégica proporciona acceso rápido a ambas autopistas US 1 e interestatal 95, lo que la hace fácilmente accesible en toda Port St. Lucie y la Costa del Tesoro. Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos por día. Rodeada de negocios nacionales y regionales establecidos, incluyendo Publix, Walgreens, McDonald's, Subway, Ace Hardware y 7-Eleven, la propiedad se beneficia de una fuerte presencia comercial y comodidades cercanas convenientes. Ideal para abogados, agencias de seguros, asesores financieros, compañías de títulos, consultores, oficinas de administración de atención médica y otros usuarios de servicios profesionales que buscan un entorno de oficina profesional bien ubicado. Disponible para ocupación inmediata. Zonificación: CG-SPL (Comercial General).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200.00
Precio original en que se listó: $2,100.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 1:32 am

Medidas

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área del lote: 43,996 Sqft / 4087.36 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.01

Construcción

Año de Construcción: 1979
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,511.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7444 S Us Highway 1, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22 36 40 S 126 FT AS MEAS ALG R/W US 1 OF FOL DESC PROP: FROM SE COR OF SEC RUN N ON E SEC LI 2385.78 FT, TH W // TO SEC LI 1135.81 FT TO PO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 342213400040201
Zonificación: Comm Gen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 1:32 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 12:37 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 12:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Total R E Consultants Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Us Highway 1
Número de Calle: 7444
Estado: Florida
Código Postal: 34952
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 19' 47.6''
Longitud: W81° 40' 41''
Prefijo de dirección de calle: S