Apartamento en venta en 1239 SW 46th Avenue 904, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12063437

📍 1239 SW 46th Avenue 904, Pompano Beach, FL 33069

$175,000.00
1 Dorm.
1 Baños
785 Sqft / 72.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en Pompano Beach
  • Unidad bien mantenida con inquilino confiable
  • Pisos de losa y cocina funcional con cabinetería de madera
  • Balcon con vista a jardinería tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en Pompano Beach. Esta unidad bien mantenida incluye un inquilino confiable que ha ocupado la propiedad durante más de 13 años, actualmente paga 1750 dólares al mes, y está dispuesto a quedarse. La casa cuenta con un área de estar y comedor abierta y luminosa, pisos de losa, una cocina funcional con cabinetería de madera y una barra para desayunar, además de un balcón privado con pantalla que da a una jardinería tropical. Convenientemente ubicada en una comunidad bien mantenida, esta propiedad es ideal para un inversor que busca ingresos por alquiler inmediatos. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 785 Sqft / 72.93 m²
Área Construida: 785 Sqft / 72.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,872.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1239 SW 46th Avenue 904, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 9
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 904 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 41388/421
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206CM1160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Olive
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: BCOM REALTY
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1239
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 57.2''
Longitud: W81° 48' 37.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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