Apartamento en venta en 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143 con MLS-A12063519

📍 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143

$299,000.00
1 Dorm.
1 Baños
612 Sqft / 56.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con abundante luz natural
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas de impacto y piscina comunitaria
  • Electrodomésticos Samsung de acero inoxidable y nuevo sistema de aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienes raíces deseables en South Miami

Bienvenido a este hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño, residencia de esquina con mucha luz, que cuenta con ventanas de impacto y una piscina comunitaria en el corazón de South Miami, una zona altamente deseable. Idealmente ubicado a pocos minutos de la Universidad de Miami, compras de primera, restaurantes, entretenimiento y vibrante vida nocturna, esta vivienda ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Las mejoras incluyen pisos de losa, elegantes encimeras de cuarzo y un conjunto completo de electrodomésticos Samsung de acero inoxidable. Otras mejoras incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, lavadora y secadora LG; todos los electrodomésticos y el calentador de agua tienen aproximadamente 4-5 años, lo que brinda tranquilidad por años. La unidad también está preparada para DIRECTV. La unidad ofrece un estilo de vida funcional y de bajo mantenimiento, ideal para propietarios, profesionales, estudiantes o inversionistas que buscan una ubicación privilegiada en South Miami. ¡No pierdas la oportunidad de ser propietario en uno de los barrios más codiciados de Miami!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $305,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 2:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 612 Sqft / 56.86 m²
Área Construida: 612 Sqft / 56.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,693.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $568.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNSET POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET POINT CONDO UNIT 201 UNDIV 1/15 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23497-1330 COC 24155-0742 01 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940360900020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Washington Elementary Magnet
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 7:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: NXT LVL Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 5839
Número de la Unidad: 201
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 8''
Longitud: W81° 42' 42.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063519 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063519
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