Casa en venta en 2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023 con MLS-A12063589
2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano poco común
- Propiedad completamente remodelada con infraestructura necesaria para una residencia de vida asistida
- Mejoras de capital importantes incluyen aprobación de zonificación para uso de residencia de vida asistida, sistema de alarma de incendios comercial, sistema de rociadores de incendios y generador de respaldo comercial
- Ubicación céntrica en Miramar, cerca de hospitales, oficinas médicas, farmacias, tiendas, restaurantes y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara oportunidad de inversión llave en mano ha sido significativamente mejorada con la infraestructura necesaria para una residencia de vida asistida y es ideal para inversores, operadores propietarios o proveedores de atención médica que buscan una oportunidad de cuidado residencial. Las principales mejoras de capital incluyen la aprobación de zonificación para el uso de la residencia de vida asistida, un sistema de alarma de incendios comercial, un sistema de rociadores de incendios y un generador de respaldo comercial, lo que proporciona un valor sustancial y reduce el tiempo y el costo asociados con la preparación de una propiedad para operaciones de cuidado residencial. El amplio diseño de la casa adosada ofrece flexibilidad para alojamiento de residentes, vivienda para cuidadores o espacio operativo adicional. Ubicada en el corazón de Miramar, la propiedad está a solo minutos de hospitales, oficinas médicas, farmacias, tiendas, restaurantes y carreteras principales, lo que ofrece comodidad para residentes, personal y visitantes. Ya sea que esté expandiendo su cartera de viviendas para personas mayores o lanzando una nueva operación de vida asistida, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional con muchas de las mejoras importantes ya completadas. El comprador es responsable de verificar todos los requisitos de licencia, límites de ocupación y aprobaciones gubernamentales necesarias para su uso previsto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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