Dúplex en venta en 2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023 con MLS-A12065253
2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños
- Excelente potencial de ingresos por alquiler
- Flexibilidad para uso como duplex tradicional o Instalación de Atención Asistida
- Mejoras significativas completadas, incluyendo cocina actualizada y pisos de losa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Exceptional duplex investment opportunity in the heart of Miramar!
Esta es una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miramar.
This versatile property features two spacious 2-bedroom, 2-bathroom units (2/2 on each side), offering an excellent opportunity for owner-occupants, investors, or those seeking rental income.
Esta versátil propiedad cuenta con dos espaciosas unidades de 2 dormitorios y 2 baños (2/2 en cada lado), ofreciendo una excelente oportunidad para propietarios, inversores o quienes buscan ingresos por alquiler.
The property boasts a strong multi-family appeal and provides flexibility for future use.
La propiedad destaca por su fuerte atractivo multifamiliar y brinda flexibilidad para uso futuro.
It can be used as a traditional duplex for long-term rentals, or if desired, the new owner may continue the process for use as an Assisted Living Facility (ALF).
Puede utilizarse como un duplex tradicional para alquileres a largo plazo, o si lo desea, el nuevo propietario puede continuar el proceso para su uso como una Instalación de Atención Asistida (ALF).
Significant improvements have been completed, including an updated kitchen, bathrooms, flooring, and other interior and exterior upgrades.
Se han completado mejoras significativas, incluyendo una cocina actualizada, baños, pisos de losa y otras mejoras interiores y exteriores.
The property is equipped with a commercial fire sprinkler system and fire alarm system; however, all inspections are not final with the City.
La propiedad está equipada con un sistema de rociadores contra incendios comercial y un sistema de alarma contra incendios; sin embargo, todas las inspecciones no son finales con la Ciudad.
The property is not currently licensed as an Assisted Living Facility, and any buyer interested in pursuing ALF use will be responsible for completing the remaining inspections, obtaining all required approvals, and meeting zoning, licensing, and regulatory requirements.
La propiedad no está actualmente licenciada como Instalación de Atención Asistida, y cualquier comprador interesado en seguir el uso ALF será responsable de completar las inspecciones restantes, obtener todas las aprobaciones requeridas y cumplir con los requisitos de zonificación, licencia y regulaciones.
Each unit offers a comfortable layout with spacious living areas, a functional kitchen, and ample natural light.
Cada unidad ofrece un diseño cómodo con amplias áreas de estar, una cocina funcional y abundante luz natural.
Conveniently located near shopping, dining, schools, major highways, and healthcare facilities, this property offers outstanding flexibility and future income potential.
Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, autopistas principales y instalaciones de atención médica, esta propiedad ofrece una flexibilidad sobresaliente y potencial de ingresos futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2209 SW 61st Avenue, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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