Casa adosada (townhouse) en venta en 10475 SW 153rd Court 6, Miami, FL 33196 con MLS-A12063624
10475 SW 153rd Court 6, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en la comunidad muy deseada de The Hammocks
- Ofrece 2 dormitorios y 2.5 baños, con una excelente oportunidad de inversión
- Cuenta con amenities comunitarias de alta calidad, como piscinas y centros de fitness
- La propiedad está actualmente alquilada a un inquilino excepcional hasta noviembre de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la comunidad muy deseada de The Hammocks, esta hermosa casa de pueblo de 2 dormitorios y 2.5 baños, muy bien mantenida, ofrece comodidad, conveniencia y una excelente oportunidad de inversión. El segundo piso cuenta con dos amplias habitaciones principales, cada una con su propio baño privado actualizado. En el primer piso, se encuentra un diseño luminoso y funcional con una cocina espaciosa, sala de estar, área de comedor y un baño para invitados muy conveniente. Debe ser aprobada por la asociación antes del cierre. Esta casa de pueblo ha sido muy bien mantenida e incluye: Aire acondicionado y calentador de agua completamente nuevos, pintura interior fresca, persianas nuevas en toda la propiedad, baños actualizados, patio delantero privado vallado, patio trasero privado vallado, perfecto para relajarse o entretener. Los residentes de The Hammocks disfrutan de excelentes amenities comunitarias, incluyendo: Piscinas comunitarias, clubhouse, centros de fitness, canchas de tenis, lagos pintorescos, senderos para caminar y andar en bicicleta, parques y áreas recreativas. La cuota de la asociación de propietarios es de 290 dólares al mes, más una cuota trimestral de la asociación maestra de 212 dólares, que proporciona acceso a todas las amenities de The Hammocks, incluyendo los gimnasios y las piscinas comunitarias. La cuota de la asociación de propietarios también cubre la pintura exterior y el mantenimiento del techo. ¡Excelente oportunidad de inversión! La propiedad está actualmente alquilada a un inquilino excepcional hasta noviembre de 2026, proporcionando ingresos por alquiler inmediatos. ¡Los inversores son bienvenidos! No pierda la oportunidad de poseer una hermosa casa de pueblo en una de las comunidades más buscadas de Kendall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10475 SW 153rd Court 6, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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