Apartamento en venta en 4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126 con MLS-A12063686
4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir un condominio moderno, tranquilo y bien mantenido en una ubicación céntrica de Miami
- Residencia de 1 dormitorio actualizada con contrato de arrendamiento vigente hasta abril de 2027
- Ofrece vistas hacia el oeste, abundante luz natural y hermosos atardeceres de Miami
- Mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, electrodomésticos de cocina y calentador de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad, un condominio moderno, tranquilo y bien mantenido en una ubicación céntrica de Miami. Esta residencia de 1 dormitorio actualizada está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento en vigor hasta abril de 2027, lo que permite al nuevo propietario comenzar a recibir ingresos por alquiler inmediatamente después del cierre. La unidad ofrece un diseño abierto con espacio flexible adicional ideal para un despacho en casa o un estudio, ventanas resistentes a impactos, estacionamiento cubierto asignado, vistas hacia el oeste, abundante luz natural y hermosos atardeceres de Miami. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2024, nuevos electrodomésticos de cocina en 2025, y un nuevo calentador de agua y válvulas de plomería en 2025. La cuota de la asociación de propietarios es baja, aproximadamente 319 dólares al mes, y no hay un impuesto especial actual, lo que agrega un valor significativo. El edificio seguro ofrece acceso controlado, una piscina, un centro de fitness y áreas aptas para mascotas. Explore el recorrido virtual de 360° para caminar virtualmente por la propiedad y apreciar cada espacio y detalle antes de programar una visita en persona. Convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, Coral Gables, autopistas principales, tiendas, restaurantes, entretenimiento y el futuro estadio y desarrollo de uso mixto. Una propiedad que produce ingresos, bien posicionada, con importantes actualizaciones ya completadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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