Apartamento en venta en 4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126 con MLS-A12063686
4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Bajo HOA de aproximadamente $319 al mes
- Actualizaciones importantes ya completadas (sistema de aire acondicionado 2024, electrodomésticos de cocina 2025, calentador de agua y válvulas de plomería 2025)
- Alquiler estable hasta abril 2027, ideal para inversionistas
- Vistas al oeste con atardeceres de Miami y acceso a amenidades (piscina, gimnasio, áreas para mascotas)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo HOA de aproximadamente $319 al mes, sin asignación especial actual, y grandes actualizaciones ya completadas! Este condominio actualizado de 1 dormitorio ofrece una fuerte combinación de valor, conveniencia y potencial de alquiler en una ubicación central de Miami. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2024, nuevos electrodomésticos de cocina en 2025, y un nuevo calentador de agua y válvulas de plomería en 2025. Actualmente alquilado hasta abril de 2027, la propiedad ofrece un alquiler establecido para inversionistas mientras sigue siendo una opción atractiva futura para ocupantes propietarios. La unidad presenta un diseño abierto con espacio flexible adicional ideal para una oficina en casa o un estudio, ventanas resistentes a impactos, estacionamiento cubierto asignado, abundante luz natural y vistas hacia el oeste con hermosos atardeceres de Miami. Disfrute de acceso controlado al edificio, piscina, centro de fitness y áreas aptas para mascotas. Situado convenientemente cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, Coral Gables, autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Explore el recorrido virtual 360° y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4242 NW 2nd Street 807, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
