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Casa en venta en 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12063713

📍 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$495,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,252 Sqft / 116.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia amplia de 3 dormitorios y 2 baños con 1,263 pies cuadrados de espacio habitable
Lote grande de 12,758 pies cuadrados, ideal para entretenimiento al aire libre y expansión futura
Propiedad completamente remodelada con techo nuevo, pintura interior y exterior, y pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad
Cocina actualizada con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad remodelada y lista para mudarse ofrece 1,263 pies cuadrados de espacio habitable en un gran lote de 12,758 pies cuadrados, perfecto para el entretenimiento al aire libre y la expansión futura o para inversores. Completamente remodelada de arriba a abajo, la propiedad cuenta con un techo nuevo desde 2026, pintura interior y exterior fresca, y pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad. La cocina actualizada presenta armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, que se abre a un área de estar luminosa e invitadora llena de luz natural. Otros puntos destacados incluyen un cobertizo de almacenamiento, una habitación de lavandería espaciosa, y un sistema de aire acondicionado más nuevo con ductos. El patio trasero cuenta con mucho espacio para una piscina, una casa rodante o un bote, ideal para relajarse o organizar reuniones. No hay asociación de propietarios. Convenientemente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Wilton Manors y las principales autopistas, tiendas, restaurantes y playas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00

Precio original en que se listó: $495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,252 Sqft / 116.31 m²

Área Construida: 1,284 Sqft / 119.29 m²

Dimensiones del lote e información: 12758

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Otro, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Otro

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,833.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 10

Espacios Cubiertos: 10

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE VILLAS

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE VILLAS 29-37 B LOT 7 BLK P

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233284800

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 1:02 am

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 1606

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 52.6''

Longitud: W81° 50' 29.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12063713

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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