Casa en venta en 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12063713

📍 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$490,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,252 Sqft / 116.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bellamente renovada y lista para mudarse
  • 3 habitaciones, 2 baños en 1,263 pies cuadrados
  • Lote enorme de 12,758 pies cuadrados con patio trasero amplio
  • Pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bellamente renovada y lista para mudarse. Este espacioso hogar de 3 habitaciones y 2 baños ofrece 1,263 pies cuadrados de espacio habitable en un enorme lote de 12,758 pies cuadrados, perfecto para entretenimiento al aire libre y expansión futura o para inversores. Totalmente remodelada de arriba a abajo, la propiedad cuenta con un techo nuevo (2026), pintura fresca interior y exterior, y pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad. La cocina actualizada presenta gabinetes blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, abriéndose a una sala de estar brillante e invitante llena de luz natural. Otros atractivos incluyen una cabaña de almacenamiento, una lavandería espaciosa con lavadora y secadora, aire acondicionado más reciente + conductos. El patio trasero ofrece mucho espacio para una piscina, una casa rodante o un barco, ideal para relajarse o para organizar reuniones. Sin HOA. Convenientemente situado a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Wilton Manors y las principales autopistas, tiendas, restaurantes y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 2:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,252 Sqft / 116.31 m²
Área Construida: 1,284 Sqft / 119.29 m²
Área del lote: 12,758 Sqft / 1185.26 m²
Dimensiones del lote e información: 12758
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Otro, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Otro
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,833.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1606 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 10
Espacios Cubiertos: 10
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE VILLAS 29-37 B LOT 7 BLK P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233284800
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 2:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 1:40 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 11:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 1606
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 52.6''
Longitud: W81° 50' 29.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063713 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063713
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