Muelle en venta en 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12063979
13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para alquilar uno de los amarres para yates más grandes en Deering Bay
- El amarre número 4, con 120 pies, es uno de los amarres más destacados dentro de las tres marinas privadas de Deering Bay
- Acceso seguro a la marina a través de dos puertas de seguridad, personal de seguridad y una extensa red de cámaras de vigilancia
- Ubicación perfecta dentro de la comunidad de golf y yates de Coral Gables, con acceso directo a la bahía de Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara para alquilar uno de los amarres para yates más grandes en toda Deering Bay. En 120 pies, el amarre número 4 es uno de los amarres más destacados dentro de las tres marinas privadas de Deering Bay y se cree que puede alojar un yate de hasta aproximadamente 132 pies, sujeto al diseño del barco y la aprobación de la marina. Ubicado dentro de la prestigiosa Gran Marina, este es uno de los entornos de marina más seguros en el sur de la Florida. El acceso está protegido por dos puertas de seguridad, personal de seguridad y una extensa red de cámaras de vigilancia, lo que le permite monitorear su yate desde su hogar, la oficina o virtualmente desde cualquier lugar utilizando su teléfono inteligente. Perfectamente ubicado dentro de la comunidad de golf y yates de Coral Gables, la marina ofrece acceso directo y sin puentes a la bahía de Biscayne, lo que coloca el océano Atlántico, las islas de Florida y numerosos destinos de crucero a solo minutos de distancia. El amarre tiene su propio medidor para electricidad y agua y está convenientemente ubicado cerca de las instalaciones de bombeo y los baños. Siempre hay estacionamiento disponible para los propietarios y los invitados. Ya sea que esté buscando un hogar seguro para su yate actual o planeando su próximo barco más grande, el amarre número 4 de la Gran Marina de Deering Bay representa una verdadera oportunidad de propiedad excepcional.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
