Muelle en venta en 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12063979
13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Una de las mayores remolcadores de yates en Deering Bay
- Acceso seguro protegido por portones de seguridad y vigilancia continua
- Ubicado en la prestigiosa Grand Marina, entorno de máxima seguridad en el sur de Florida
- Acceso directo y sin puente a la Bahía de Biscayne, con el Océano Atlántico y las Keys de Florida a pocos minutos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para arrendar uno de los remolcadores de yates más grandes de toda Deering Bay. Con 120 pies, el Remolcador #4 se encuentra entre los remolcadores principales dentro de las tres marinas privadas de Deering Bay y se cree que puede acomodar un yate de hasta aproximadamente 120 pies, sujeto al diseño del buque y a la aprobación de la marina. Ubicado dentro de la prestigiosa Grand Marina, este es uno de los entornos de marina más seguros del sur de Florida. El acceso está protegido por dos portones de seguridad, personal de seguridad itinerante y una extensa red de cámaras de vigilancia, lo que le permite monitorear su yate desde casa, la oficina o prácticamente desde cualquier lugar usando su teléfono inteligente. Perfectamente posicionado dentro de la comunidad de golf y yates de primer nivel de Coral Gables, la marina ofrece acceso directo y sin puente a la Bahía de Biscayne, situando el Océano Atlántico, las Keys de Florida y innumerables destinos de crucero a solo minutos de distancia. El remolcador cuenta con medidores individuales de electricidad y agua y está convenientemente ubicado cerca de instalaciones de descarga y baños. Hay estacionamiento amplio siempre disponible para propietarios y huéspedes. Ya sea que esté buscando un puerto seguro para su yate actual o planeando su próximo buque más grande, el Remolcador #4 de la Grand Marina de Deering Bay representa una oportunidad de propiedad verdaderamente excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
