Dúplex en venta en 1761-1763 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-A12063990
1761-1763 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano sin igual en el vecindario muy codiciado de Coral Ridge Isles
- Duplex completamente amueblado que opera como alquiler a corto plazo y está diseñado para máximo flujo de caja o conversión sin problemas en activos a largo plazo de alta calidad
- Cada unidad cuenta con habitaciones amplias, armarios empotrados y baños privados en suite
- Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, a solo 9 minutos de la playa de Lauderdale-by-the-Sea y a 20 minutos del bulevar Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión llave en mano sin igual en el vecindario muy codiciado de Coral Ridge Isles es una excelente opción para aquellos que buscan maximizar su flujo de caja. Este duplex completamente amueblado opera como alquiler a corto plazo y está diseñado para máximo flujo de caja o conversión sin problemas en activos a largo plazo de alta calidad. Cada unidad es meticulosamente diseñada para satisfacer a los huéspedes, con habitaciones amplias, cada una equipada con armarios empotrados y baños privados en suite dedicados. Los huéspedes y residentes por igual amarán los patios traseros privados y cerrados, y los jardines traseros individuales, que ofrecen un entorno ideal para cenar al aire libre y disfrutar de la privacidad. Cada unidad cuenta con su propia lavadora y secadora. Ubicado en un punto estratégico de Fort Lauderdale, esta propiedad productora de ingresos se encuentra a solo 9 minutos de la playa de Lauderdale-by-the-Sea, llena de restaurantes de alta calidad, tiendas vibrantes en la playa, el muelle icónico y cafeterías acogedoras. Además, la propiedad está a solo 20 minutos en coche del escenario cultural, de restaurantes y vida nocturna de clase mundial del bulevar Las Olas y a solo 25 minutos del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale. Completa con lavadoras y secadoras en cada unidad, mobiliario completo y espacios de diseño separados, esta propiedad es verdaderamente una adición plug-and-play a cualquier cartera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1761-1763 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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