Apartamento en venta en 16950 Dixie A536, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12064047
16950 Dixie A536, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 1 dormitorio/1 baño con vestidor y pisos de losa en toda la propiedad
- Comunidad con portón a menos de 10 minutos de la playa y cerca del Parque Greynolds
- Alquiler ya disponible por un año con tarifa de $1,550 al mes
- Cargo especial de $230.56 al mes hasta el 31 de junio de 2038 asumido por el comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente para inversores! La unidad está alquilada por un contrato de un año que comienza el 1 de junio de 2027 a una tarifa de $1,550 al mes. Esta unidad ligera y encantadora de 1 dormitorio/1 baño se encuentra en un vecindario sereno y muy solicitado. Ventanas de impacto nuevas, puertas nuevas, balcón con pantalla, vestidor y pisos de losa en toda la propiedad. La comunidad con portón tiene aproximadamente 200 metros de ancho y está cerca del monasterio histórico español antiguo y a unas cuantas cuadras del Parque Greynolds, que ofrece senderos naturales, un parque infantil lleno de diversión para los niños, pesca desde una cantera de roca, picnic, observación de aves y el campo de golf Greynolds. Está cerca de FIU, el centro comercial Aventura Mall y las playas. Ideal para quienes valoran tanto la paz como la proximidad, esta ubicación también lo coloca a menos de 10 minutos de la playa. Amigable para inversores, con la flexibilidad de alquilar, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos, ya sea que esté buscando un retiro relajante o una inversión bien conectada. El cargo especial es de $230.56 al mes hasta el 31 de junio de 2038, el cual DEBE SER ASUMIDO POR EL COMPRADOR. El comprador no está obligado a pagar el saldo restante total al cierre; puede continuar haciendo pagos mensuales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16950 Dixie A536, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
