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Apartamento en venta en 3030 Marcos Drive T301, Aventura, FL 33160 con MLS-A12064368

📍 3030 Marcos Drive T301, Aventura, FL 33160

$254,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,083 Sqft / 100.61 m² Superficie

En Venta

POINT EAST COMPLEX. Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad cerrada con vistas al agua
Seguridad las 24 horas y acceso controlado
Amplias comodidades, incluyendo piscinas, gimnasio y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Enamórate de tu cautivadora santuario frente al agua. Esta hermosa casa remodelada, lista para mudarse, esquina, cuenta con un plano de piso abierto y luminoso y acabados modernos. Disfruta de una comunidad cerrada a solo minutos de tiendas y restaurantes. HERMOSA COMUNIDAD MAYOR DE 55 AÑOS CON UNA INCREÍBLE VISTA AL AGUA, SEGURIDAD LAS 24 HORAS, COMUNIDAD CERRADA, HERMOSA CASA DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, COCINA ABIERTA, PISOS DE MADERA Y CERÁMICA, AUTOBÚS DE CORTESÍA, BINGO, BILLAR, BOLICHE, PELÍCULAS, 5 PISCINAS DE LAS CUALES 2 ESTÁN CALENTADAS, ESPECTÁCULOS EN VIVO GRATIS DURANTE LA TEMPORADA, GIMNASIO, SAUNA Y MUCHAS MÁS COMODIDADES. PRECIO DE VENTA MÁS BAJO EN AVENTURA Y PAGO MENSUAL DE HOA MUY BAJO. NO SE PUEDE ALQUILAR HASTA DESPUÉS DE 18 MESES DE PROPIEDAD.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $254,500.00

Precio original en que se listó: $254,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.99

Ver más unidades mismo edificio: Point East en 3030 Marcos Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Área Construida: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Agua Navegable, Frente a Bahía, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Corrediza, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar, Marina, Rampa

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 20 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,667.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3030 Marcos Drive T301, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $615.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC 4 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC 4 CONDOMINIUM UNIT T-301 THIRD FL BLDG T UNDIV .003657% IN COMMON ELEMENTS UNDIV .013172% IN LIMITED COMMON ELEMENTS CLERKS F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100072630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm City

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:39 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Marcos

Número de Calle: 3030

Número de la Unidad: T301

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.9''

Longitud: W81° 51' 28.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12064368

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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