Muelle en venta en 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12064498
13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de alquilar uno de los mejores amarres de yate dentro de la colección de marina privada de Deering Bay
- El amarre número 8 en la prestigiosa Grand Marina puede acomodar un yate sustancial, con un tamaño final del buque sujeto a diseño, calado y aprobación de la marina
- La marina ofrece un nivel de protección excepcional, con dos puertas de acceso controlado, patrullas de seguridad móviles y un sistema de cámaras extenso
- El amarre número 8 está situado cerca de los baños y las instalaciones de bombeo de la marina, con estacionamiento generoso disponible para propietarios y sus invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única para alquilar uno de los mejores amarres de yate dentro de la colección de marina privada de Deering Bay. Con dimensiones aproximadas de 100 pies por 33 pies, el amarre número 8 en la prestigiosa Grand Marina puede acomodar un yate sustancial, con un tamaño final del buque sujeto a diseño, calado y aprobación de la marina. Renombrada por su seguridad excepcional, la Grand Marina ofrece un nivel de protección que rara vez se encuentra en otro lugar en el sur de la Florida. La marina está segura con dos puertas de acceso controlado, patrullas de seguridad móviles y un sistema de cámaras extenso, lo que permite a los propietarios mantener un ojo en su buque de manera remota desde prácticamente cualquier lugar. Idealmente situada dentro de la comunidad exclusiva de Deering Bay en Coral Gables, la marina proporciona acceso inmediato y sin puentes a la bahía de Biscayne. Desde allí, el océano Atlántico, las islas de Florida y numerosos destinos de crucero están a solo unos momentos de distancia. El amarre número 8 está medido individualmente para electricidad y agua y está convenientemente ubicado cerca de los baños de la marina y las instalaciones de bombeo. Estacionamiento generoso está disponible para propietarios y sus invitados. Ya sea que esté buscando un lugar seguro y protegido para su yate actual o planeando con anticipación para su próximo buque, el amarre número 8 de la Grand Marina ofrece una combinación excepcional de ubicación, seguridad, conveniencia y prestigio.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
