Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 512, Miami, FL 33137 con MLS-A12064751

📍 321 NE 26th Street 512, Miami, FL 33137

$400,000.00
2 Dorm.
2 Baños
815 Sqft / 75.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia luminosa y moderna de 2 dormitorios y 2 baños
  • Construida en 2018 con acabados elegantes y pisos de losa
  • Piscina en la azotea con vistas impresionantes de la ciudad
  • Dos espacios de estacionamiento tandem asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Apresúrate! $$$ Precio por debajo del mercado! ¡Precio para vender! $$$$ ***Vive el estilo de vida de Edgewater ***

Residencia luminosa y moderna de 2 dormitorios y 2 baños a lo largo del prestigioso corredor Biscayne de Miami. Construida en 2018 y ofrecida en condición lista para mudarse, esta elegante casa presenta acabados elegantes, pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, un plano abierto y espacioso, y la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad. La cocina y los baños contemporáneos combinan diseño moderno con funcionalidad cotidiana. Disfruta de amenidades estilo resort, incluyendo un lobby sofisticado con recepción y una piscina en la azotea con impresionantes vistas de la ciudad, un centro de fitness totalmente renovado, un salón para residentes elegante, una cafetería moderna justo al lado del lobby y un centro de negocios totalmente equipado en el primer piso. Esta residencia también incluye dos espacios de estacionamiento tandem asignados, una característica valiosa en el corazón de Miami. Idealmente ubicada en Edgewater, a pocos pasos de Whole Foods y a minutos de Wynwood, Midtown Miami, el Distrito de Diseño de Miami, Downtown Miami, Downtown y la bahía Biscayne. Lujo, comodidad y vida urbana vibrante se combinan en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $490.79
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 12:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 815 Sqft / 75.72 m²
Área Construida: 815 Sqft / 75.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,890.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 512, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $952.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 512 UNDIV 1.24 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30955-1359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mariposa
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 12:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 11:03 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:04 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 512
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N26° 15' 48.6''
Longitud: W81° 52' 53.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE