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Casa adosada (townhouse) en venta en 560 NW 82nd Place 306, Miami, FL 33126 con MLS-A12064758

📍 560 NW 82nd Place 306, Miami, FL 33126

$319,000.00

2 Dorm.

2 Baños

914 Sqft / 84.91 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de Fontainebleau
Diseño de concepto abierto con espacio de vida luminoso y funcional
Patio privado perfecto para relajarse o entretener
Comunidad cerrada con cuotas de la asociación de propietarios baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa de pueblo de 2 dormitorios y 1.5 baños en el corazón de Fontainebleau. Presenta un diseño de concepto abierto, esta casa ofrece un espacio de vida luminoso y funcional que fluye sin esfuerzo hacia un patio privado, perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en una comunidad cerrada con cuotas de la asociación de propietarios bajas, esta propiedad es una excelente oportunidad para compradores de vivienda por primera vez o inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler. Convenientemente situada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas, esta es una fantástica oportunidad para ser propietario en una de las ubicaciones más deseables de la zona. Si lo desea, también puedo hacer que suene más lujoso, más enfocado en el inversor o más corto para el límite de caracteres de la MLS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00

Precio original en que se listó: $319,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $349.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 914 Sqft / 84.91 m²

Área Construida: 914 Sqft / 84.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Otro

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,825.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 560 NW 82nd Place 306, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $324.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: MIRA VILLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRA VILLAS CONDO UNIT 306 BLDG 560 UNDIV 914/197798 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22777-2608 COC 24643-2360 06 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040030451210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Longwood Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 8:02 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 82nd

Número de Calle: 560

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33126

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 32.7''

Longitud: W81° 40' 13.6''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12064758

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,722

Valor Promedio de Vivienda $299,800

Renta Promedio $1,651/mes

Edad Promedio 46 años

Población 47,038

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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