Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12064858

📍 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139

$454,000.00
1 Dorm.
1 Baños
655 Sqft / 60.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Despierta con amaneceres espectaculares al océano desde este condominio amueblado con vista al mar.
  • Acceso directo a la playa y servicio de silla de playa y sombrilla incluidos.
  • Espacio de estacionamiento privado en lote con portón, valorado en alrededor de $50,000.
  • Cuota mensual cubre agua, cable, internet de alta velocidad, paisajismo, basura y control de plagas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con espectaculares amaneceres oceánicos desde este condominio amueblado con vista al océano y acceso directo a la playa, en el barrio South of Fifth de Miami Beach. El servicio de silla de playa y sombrilla está incluido. Estás a pasos del South Pointe Park y South Pointe Beach, con la mejor gastronomía y tiendas de la zona a poca distancia. En el interior, el hogar listo para mudarse cuenta con una cocina y sala de estar de concepto abierto, pisos de losa laminados nuevos, ventanas y deslizadores con impacto, aire acondicionado central nuevo y abundante espacio de almacenamiento, incluidos dos vestidores. Pasa tus tardes en la piscina frente al mar con calefacción y la terraza soleada. La unidad incluye su propio espacio de estacionamiento privado en lote con portón. Solo alrededor de un tercio de los residentes del edificio tienen uno, y el espacio tiene un valor de aproximadamente $50,000. El edificio cuenta con reservas saludables, seguridad las 24 horas, y una recertificación de 50 años recién completada. Cada piso dispone de ascensores y instalaciones de lavandería. La cuota mensual cubre agua, cable, internet de alta velocidad, paisajismo, basura y control de plagas. Este condominio funciona como residencia principal, retiro vacacional o propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $693.12
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 3:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 655 Sqft / 60.85 m²
Área Construida: 655 Sqft / 60.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Purificador de Agua
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,134.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 222 SECOND FLOOR UNDIV .003893 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 COC 25010-2364 10 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031200110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrie P. Meek / Westview K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 10:07 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 222 (with Parking)
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive