Dúplex en venta en 1004 SW 24th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12064989
1004 SW 24th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Residencia de esquina remodelada completamente
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Ubicación conveniente cerca de I-95, Davie Blvd, tiendas, restaurantes y otras comodidades locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Dúplex completamente remodelada que cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, cada una con su propia habitación de lavandería. Ambas unidades están ocupadas por inquilinos, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos. El techo fue reemplazado en 2025, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad. Está ubicada convenientemente cerca de I-95, Davie Blvd, tiendas, restaurantes y otras comodidades locales. Por favor, no moleste a los inquilinos ni camine por la propiedad. Solo puede pasar en automóvil.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1004 SW 24th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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