Casa adosada (townhouse) en venta en 1212 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12095958

📍 1212 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312

$520,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,669 Sqft / 155.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada recientemente
  • Pisos de losa de gran formato en toda la propiedad
  • 2 habitaciones, 2.5 baños con dos suites principales en la planta superior
  • Piscina comunitaria en entorno tropical, HOA $325/mes, mascotas bienvenidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina remodelada recientemente, casa adosada de dos pisos en Waverly Place, una pequeña comunidad de casas adosadas en el histórico Sailboat Bend. Recientemente actualizada con pisos de losa de gran formato en toda la propiedad y pintura fresca de arriba a abajo. ¡Se siente como una casa nueva! 2 habitaciones, 2.5 baños, plano dividido con dos suites principales en la planta superior, cada una con su propio baño. Cocina blanca con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Altos techos y ventanas adicionales en la residencia de esquina para más luz natural. Patio privado al aire libre al lado del área de estar, perfecto para asar. Carport cubierto con título, con almacenamiento arriba, además de estacionamiento adicional disponible. Techo de aluminio, construcción CBS, aire acondicionado más nuevo. Piscina comunitaria en un entorno tropical bien cuidado. HOA $325/mes. Mascotas bienvenidas. Ubicación: a pie al centro de Fort Lauderdale, Las Olas y el Riverwalk, con I-95 y 595 a solo segundos. Calle tranquila, excelentes vecinos y un vecindario con verdadero carácter. Fácil de mostrar... Llame para concertar una cita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,669 Sqft / 155.06 m²
Área Construida: 1,732 Sqft / 160.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 7
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,435.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1212 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D A POR OF LOTS 15,16 & 17 BLK 109 DESC AS:COMM NE COR SAID LOT 15, S 61.50 TO POB,S 21,W 53,N 21, E 53 TO POB AKA: UNIT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209090914

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 1212
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 6.4''
Longitud: W81° 50' 31.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095958 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095958
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