Casa adosada (townhouse) en venta en 22555 SW 125th Avenue, Miami, FL 33170 con MLS-A12065039

LO DESTACADO:

• Construcción de lujo de 2025 con 5,000 pies cuadrados
• Dos folios separados y vendibles de forma independiente
• Alquiler garantizado con una tasa de capitalización del 5,14%
• Terminaciones de alta calidad que justifican los alquileres más altos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La dirección 22511 SW 125th Ave, Miami, FL 33170 es un dúplex de lujo de 2025 con 5,000 pies cuadrados, dos folios separados, al 100% alquilado, con una tasa de capitalización del 5,14% y alquiler garantizado, lo que lo convierte en la forma más fácil de ganar dinero en bienes raíces en Miami. La construcción es completamente nueva de 2025, sin gastos de capital, sin dolores de cabeza y sin riesgos. Está compuesto por dos townhouses individuales, con escrituras separadas y vendibles de forma independiente, con los folios 30-6913-059-0010 y 30-6913-059-0020, lo que permite vender o financiar cada lado de forma independiente. El dúplex tiene un total de 5,000 pies cuadrados bajo techo, con techos altos de 10-12 pies en toda la propiedad. La unidad A tiene 2,500 pies cuadrados, con 5 dormitorios y 4 baños, mientras que la unidad B tiene 2,500 pies cuadrados, con 5 dormitorios y 3 baños. Las terminaciones son de alta calidad y justifican los alquileres más altos, con ventanas y puertas de impacto completo, pisos de porcelana pulida de 32×32, armarios de madera maciza con cierre suave, encimeras de cuarzo con bordes de cascada, paquete de electrodomésticos de acero inoxidable, baños de estilo spa con vidrio sin marco y accesorios de diseño, iluminación LED y preinstalación para hogar inteligente. Los inquilinos pagan todas las utilidades, mantienen los jardines y manejan las reparaciones menores. Los jardines privados vallados son completamente permitidos y listos para la piscina, lo que ofrece una ventaja instantánea de $2,000-$2,500 al mes. La propiedad está al 100% ocupada, con inquilinos seguros, la unidad B tiene un contrato de arrendamiento corporativo de 3 años con una licencia ALF, con un alquiler de $5,300 al mes, mientras que la unidad A tiene un alquiler garantizado por la sección 8 de Miami-Dade, con un alquiler de $4,400 al mes, lo que genera un ingreso bruto de $116,400 y un ingreso neto de operación de $102,253, con una tasa de capitalización actual del 5,14%.