Tríplex en venta en 123-125 SW 19th Avenue 13, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12065061
123-125 SW 19th Avenue 13, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un triplex independiente en Riverside Park con un lote de 7000 pies cuadrados
- La propiedad es ideal para inversores, propietarios ocupantes o estrategias de alquiler de Airbnb/Vrbo
- La propiedad cuenta con una participación fraccionaria de una parcela adyacente con una piscina tropical y un área de lavandería cubierta
- La propiedad se encuentra en un área de alta demanda de alquiler cerca del centro de Fort Lauderdale y Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El triplex independiente de Riverside Park tiene un tamaño de 1767 pies cuadrados en un lote de 7000 pies cuadrados, y es un activo multifamiliar listo para ser ocupado, muy adecuado para inversores, propietarios ocupantes o estrategias de alquiler de Airbnb/Vrbo. El edificio no tiene supervisión de la asociación de propietarios, restricciones estructurales, y es de propiedad independiente. La escritura incluye una participación fraccionaria de una décima parte de una parcela adyacente de 0,29 acres con una piscina tropical y un área de lavandería cubierta. La tarifa nominal de la asociación de propietarios por mes se aplica estrictamente a esta parcela compartida con amenities, sin edificios estructurales, y actualmente cuenta con un fondo de reserva sólido, cero evaluaciones, y cero violaciones, mientras cubre el mantenimiento de la piscina y el jardín a una fracción de los costos de propiedad privada. El edificio principal del triplex está completamente bajo su control. Es un área de alta demanda de alquiler cerca del centro de Fort Lauderdale y Las Olas, con un potencial de ingresos premium.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 123-125 SW 19th Avenue 13, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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