Apartamento en venta en 4201 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12065149
4201 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con vistas directas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en cada dormitorio
- La propiedad cuenta con piscina climatizada, bañera de hidromasaje, sauna, gimnasio y cancha de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida con vistas directas al océano impresionantes en esta hermosa residencia amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en La Tour remodelada, un edificio boutique Beachwalk con solo 63 residencias. Ocupando todo el lado este del piso, esta residencia excepcional ofrece 1,980 metros cuadrados de espacio interior y un balcón espectacular de 750 metros cuadrados que rodea toda la propiedad con vistas interminables y sin obstáculos del océano, la bahía y la ciudad. Cada habitación disfruta de vistas directas al océano, incluyendo el comedor formal, el amplio salón, la cocina remodelada con comedor y el vestíbulo. Entre las características se incluyen armarios empotrados personalizados y una lavadora y secadora en la unidad. Disfruta de la privacidad de solo tres residencias y tres ascensores por piso. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, una bañera de hidromasaje, un sauna, un centro de fitness, una cancha de tenis, una sala de fiestas, un conserje, seguridad y administración en el lugar. Está ubicada idealmente entre el Fontainebleau, Soho House, The Confidante, Faena y el futuro Aman y Cipriani.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4201 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
