Casa en venta en 11800 SW 72nd Avenue, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12065230
11800 SW 72nd Avenue, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el corazón de Pinecrest
- Residencia de estilo rancho con 4 dormitorios y 2.5 baños
- Terreno de más de 15,000 SF con vistas al canal y piscina
- Ubicación ideal en un distrito escolar con calificación A
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el corazón de Pinecrest. La casa construida por Hollub en un lote de más de 15,000 SF con frente al canal ofrece la oportunidad de renovar la residencia existente, reimagine el plano de pisos actual o construir una propiedad de lujo personalizada en uno de los vecindarios más codiciados de Miami. La casa de estilo rancho cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños, áreas de estar amplias y un diseño funcional con vistas a la piscina y el canal tranquilo. Construida con una base sólida, proporciona una base excepcional para tu visión. Está ubicada de manera ideal dentro de un distrito escolar con calificación A y a solo momentos de la Escuela Secundaria Palmetto, la Escuela Intermedia Palmetto, la Escuela Primaria Palmetto y la Escuela Católica St. Louis. Disfruta de acceso conveniente a parques pintorescos, tiendas, restaurantes y autopistas principales mientras experimentas la tranquilidad y la calidad de vida excepcional que definen a Pinecrest. Ya sea actualizando la residencia existente o creando una nueva casa personalizada, esta propiedad de lujo con frente al canal ofrece posibilidades infinitas en una de las comunidades más establecidas y codiciadas del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11800 SW 72nd Avenue, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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