Casa en venta en 6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12065557
6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión y reurbanización excepcional en una ubicación de Miami en rápido crecimiento
- Propiedad con 2 dormitorios y 1 baño en un lote de 7,100 pies cuadrados
- Posibilidad de renovación, ingresos por alquiler o reurbanización futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión y reurbanización excepcional en un lote de 7,100 pies cuadrados con zonificación multifamiliar en una ubicación de Miami en rápido crecimiento. La residencia existente cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y aproximadamente 650 pies cuadrados de espacio habitable, ofreciendo un potencial inmediato para renovación, ingresos por alquiler o reurbanización futura, sujeto a regulaciones de zonificación y verificación del comprador. Ya sea que seas un inversor, desarrollador o ocupante propietario que busque valor a largo plazo, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional en un área que experimenta un crecimiento continuo y nueva urbanización. Está convenientemente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales, lo que proporciona un acceso fácil al centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami y los barrios circundantes. La propiedad está ocupada por el propietario. Las visitas son solo con cita y deben ser coordinadas con el agente de la lista. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación sobre zonificación, usos permitidos y potencial de desarrollo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
