Terreno en venta en 645 NW 65th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12077490
645 NW 65th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 14,300 pies cuadrados de terreno en Miami
- Oportunidad de desarrollo principal en Forest Park
- Zonificación T5-R-URBAN CENTER
- Acceso conveniente a autopistas, centro de Miami y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
BANKRUPTCY COURT SALE - OPORTUNIDAD DE DESARROLLO PRINCIPAL - Ensamblaje de 14,300 pies cuadrados en Miami (vendido con 649 NW 65 ST ML#: A12077434). Una oportunidad de inversión excepcional para adquirir dos parcelas adyacentes que suman 14,300 pies cuadrados en el vecindario Forest Park en rápida evolución de Miami. La propiedad incluye actualmente una residencia generadora de ingresos, permitiendo a los inversores generar flujo de efectivo mientras completan la planificación y permisos para la reurbanización. Este ensamblaje ofrece un potencial de desarrollo sobresaliente. Zonificación: zona T5-R-URBAN CENTER, (el comprador debe verificar la zonificación, densidad y regulaciones de desarrollo). Idealmente situado en un corredor urbano emergente que experimenta un crecimiento significativo, el sitio ofrece acceso conveniente a las principales autopistas, el centro de Miami, Wynwood, el Distrito del Diseño, el Aeropuerto Internacional de Miami y numerosos centros comerciales, gastronómicos y de empleo. Esta venta está en conexión con una venta por bancarrota y está sujeta a la aprobación del tribunal. La propiedad se vende 'tal cual, donde está' sin representaciones, garantías o promesas de ningún tipo, ya sea expresas o implícitas, por el Deudor en posesión y/o sus profesionales. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida independiente. La lista está sujeta a errores y omisiones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 645 NW 65th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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