Casa en venta en 6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12065557

📍 6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150

$400,000.00
2 Dorm.
1 Baños
650 Sqft / 60.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de 7,100 pies cuadrados zonificado para multifamiliares
  • Residencia existente de 2 dormitorios, 1 baño y 650 pies cuadrados de espacio habitable
  • Potencial inmediato de renovación, ingresos por alquiler o futura reurbanización
  • Ubicación estratégica a minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precios para vender RÁPIDO. Oportunidad excepcional de inversión y reurbanización en un lote zonificado para multifamiliares de 7,100 pies cuadrados en una zona de Miami en rápido crecimiento. La residencia existente cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y aproximadamente 650 pies cuadrados de espacio habitable, ofreciendo potencial inmediato para renovación, ingresos por alquiler o futura reurbanización, sujeto a regulaciones de zonificación y verificación del comprador. Ya sea que sea un inversionista, desarrollador o propietario ocupante que busque valor a largo plazo, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional en una zona que experimenta crecimiento continuo y nuevos desarrollos. Convenientemente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales, proporcionando fácil acceso al centro de Miami, al Aeropuerto Internacional de Miami y a los vecindarios circundantes. PLAN MULTIUNIDAD APROBADO. La propiedad está ocupada por inquilinos. Las visitas son solo con cita previa y deben coordinarse con el agente de listado. Se recomienda a los compradores que realicen su propia debida diligencia respecto a la zonificación, usos permitidos y potencial de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 6:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 650 Sqft / 60.39 m²
Área Construida: 929 Sqft / 86.31 m²
Área del lote: 7,100 Sqft / 659.61 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1945
Techo: Tejas asfálticas, Bahamas, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $960.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6545 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FOREST PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST PARK PB 4-194 N71FT OF LOTS 8 & 9 BLK 1 LOT SIZE 71.000 X 100 OR 19564-3179 0301 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130250060
Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Holmes
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2026 6:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 5:14 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 6545
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 9.2''
Longitud: W81° 47' 35.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065557 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065557
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