Apartamento en venta en 6061 Collins Avenue 16E, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12065613
6061 Collins Avenue 16E, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con vistas al mar
- pisos de losa en toda la propiedad
- cocina remodelada con electrodomésticos modernos
- acceso a la playa las 24 horas del día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la mezcla perfecta de diseño sofisticado y vida en la playa sin esfuerzo en este condominio de 940 pies cuadrados remodelado de manera impecable. Este condominio excepcional de 1 habitación y 1.5 baños con vistas al mar ha sido reimaginado con cuidado y cuenta con una cocina personalizada que presenta armarios contemporáneos de estilo chic, acabados premios, electrodomésticos modernos, con lavadora y secadora, y pisos de losa en toda la propiedad. Los baños remodelados de manera hermosa completan el atractivo refinado y listo para mudarse del condominio. Se permiten mascotas. Ubicado en un edificio boutique de frente al mar muy codiciado, disfruta del privilegio de acceso a la playa las 24 horas del día con millas de paseo marítimo que abraza el estilo de vida icónico de la playa de Mia. Puedes caminar a lo largo de la playa o disfrutar de la conveniencia de tener restaurantes de alta cocina, cafeterías, boutiques, tiendas de comestibles y servicios diarios a solo unas cuadras de distancia. Ofreciendo un valor excepcional, el edificio está completando su recertificación de 40 años, con finalización estimada dentro de los próximos 12 meses, y "el vendedor pagará todas las evaluaciones especiales actuales en el cierre", lo que permite al próximo propietario disfrutar de esta inversión sin la carga de las obligaciones de evaluación existentes. Como muy pocas residencias están disponibles en este edificio tan buscado, esta es una oportunidad verdaderamente rara para ser propietario en una de las ubicaciones de frente al mar más deseables de la avenida Collins. Ideal como una residencia principal lujosa, una segunda casa elegante o un refugio costero estacional, que permite la ocupación de alquiler de hasta 181 días al año, sujeto a las reglas del condominio. Experimenta un estilo intemporal, una conveniencia excepcional en Le Trianon.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6061 Collins Avenue 16E, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
