Casa en venta en 2823 Poinciana Circle, Cooper City, FL 33026 con MLS-A12065642

📍 2823 Poinciana Circle, Cooper City, FL 33026

$825,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,154 Sqft / 200.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo piso con 4 habitaciones amplias y 2.5 baños
  • Techo nuevo instalado en agosto de 2026
  • Piscina renovada y patio trasero completamente cercado
  • Ubicación en comunidad con portón y escuelas públicas de calificación A

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de un solo piso en la popular comunidad Rock Creek-Poinciana Circle de Cooper City. Esta residencia bien mantenida cuenta con 4 amplias habitaciones, 2.5 baños y un deseable plano de piso con habitaciones separadas que ofrece comodidad y privacidad. EL TECHO ES NUEVO Y FUE INSTALADO EN AGOSTO DE 2026. La casa incluye salones formales y comedor, además de un amplio salón familiar perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. Actualizaciones recientes incluyen un techo nuevo, un calentador de agua nuevo, pintura interior fresca y electrodomésticos actualizados, lo que la hace verdaderamente lista para mudarse. Salga al exterior hacia un gran patio trasero completamente cercado con una piscina renovada, ideal para relajarse y entretenerse todo el año. Árboles maduros proporcionan privacidad excepcional, mientras que el patio de gran tamaño ofrece mucho espacio para una pérgola con cocina al aire libre, un área de juegos, una cancha de voleibol o espacio para que disfruten las mascotas. Ubicado en una comunidad bien mantenida con portón, esta casa está en uno de los vecindarios más deseables y aptos para familias de Cooper City con escuelas públicas de calificación A. La escuela primaria está a poca distancia a pie, y las escuelas intermedias y secundarias son atendidas por rutas de autobús. Convenientemente ubicado cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, hospitales, tiendas de comestibles, y a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. PRECIO REDUCIDO PARA VENTA RÁPIDA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $383.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 3:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,154 Sqft / 200.11 m²
Área Construida: 2,690 Sqft / 249.91 m²
Área del lote: 12,460 Sqft / 1157.57 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,072.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2823 Poinciana Circle, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ROCK CREEK PHASE TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROCK CREEK PHASE TWO 104-34 B PORTION OF TRACT G DESC AS:COMM NE COR TR G,W 25.00 ALG N/L OF TR G TO POB;SW 174.08 TO P/C, SELY 59.28 TO P/C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514001150130
Zonificación: R-1-C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Cooper City
Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 3:34 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:54 am

Información Adicional

Cortesía de: KURUVILA REALTY ASSOCIATES LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 2823
Ciudad: Cooper City
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 5''
Longitud: W81° 42' 9.5''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065642 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065642
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