Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 1008, Miami, FL 33130 con MLS-A12065716

📍 1300 S Miami Avenue 1008, Miami, FL 33130

$540,000.00
1 Dorm.
2 Baños
649 Sqft / 60.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio, 1 baño
  • Cocina de estilo europeo con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
  • Amenidades de clase mundial: piscina en la azotea, gimnasio de última generación, spa Ciel
  • Ideal para inversionistas, alquilada hasta junio de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 1 dormitorio, 1 baño en DUA Residences, idealmente ubicada en Miami Avenue en el corazón de Brickell. Esta casa sofisticada presenta una cocina de estilo europeo con electrodomésticos de gama alta Sub-Zero y Wolf, armarios personalizados California Closets y tratamientos de ventana elegantes. Disfrute del estilo de vida excepcional y el servicio de este lujoso edificio de servicio completo, con amenidades de clase mundial que incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness de última generación, un spa Ciel de servicio completo y un restaurante de alta cocina en el lugar. Perfectamente situada a poca distancia a pie de los mejores restaurantes, bancos, tiendas y entretenimiento de Brickell. Ideal para inversionistas, alquilada hasta junio de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $832.04
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 649 Sqft / 60.29 m²
Área Construida: 649 Sqft / 60.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 54
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 1008, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $919.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 1008 UNDIV 0.00141218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391262670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Swann Realty Partners, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 1008
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065716 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065716
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