Apartamento en venta en 14211 N Kendall Drive 207E, Miami, FL 33186 con MLS-A12066181
14211 N Kendall Drive 207E, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa propiedad frente al lago en Promenade con vistas directas al lago
- Residencia de esquina en el segundo piso con balcón privado y vistas impresionantes
- Propiedad lista para mudarse con electrodomésticos nuevos y garantía de hogar transferible
- Comunidad con portón y seguridad, con instalaciones como piscinas, cancha de tenis y sendero para correr o caminar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa propiedad frente al lago en Promenade es un verdadero placer. Disfrute de vistas impresionantes y directas del lago desde esta hermosa unidad de esquina de 1 dormitorio y 1 baño, ubicada en el segundo piso. Esta propiedad lista para mudarse cuenta con un balcón privado con vistas al lago, una lavadora GE de 2025 y una secadora GE de 2025, y una nevera GE nueva de 2026. El vendedor ofrece un valor excepcional al transferir el plan de garantía de hogar "Shield Complete Plan" de American Home Shield existente al comprador hasta el 22 de diciembre de 2026, lo que proporciona una mayor tranquilidad después del cierre. Incluso mejor, el vendedor pagará la evaluación especial actual ($62.70/mes y programada para terminar el 1/1/2027) al cierre, lo que supone un ahorro valioso para el nuevo propietario. Ubicada en la comunidad con portón de Promenade muy deseada, los residentes disfrutan de 2 piscinas, una cancha de tenis, patrullaje de seguridad, un sendero escénico para correr o caminar alrededor del lago y terrenos profesionales. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento asignado, con estacionamiento para visitantes abundante disponible. Las reglas y regulaciones permiten hasta 2 coches. ¡Encuentre el amor por la ubicación! Camine, pasee o ande en bicicleta hasta tiendas de comestibles, restaurantes, cafeterías, farmacias, tiendas y comodidades cotidianas. A solo minutos de las principales carreteras y autopistas para un viaje fácil. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta joya frente al agua ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14211 N Kendall Drive 207E, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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