Apartamento en venta en 2550 N Alafaya Trail 12203, Orlando, FL 32826 con MLS-A12066307

📍 2550 N Alafaya Trail 12203, Orlando, FL 32826

$259,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Waterford Landing
  • La comunidad ofrece una ubicación conveniente cerca de UCF, Research Park y Waterford Lakes Town Center
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y cuenta con una vista serena del lago Rouse desde el patio privado
  • La propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo de 2026 con una garantía transferible de 10 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio listo para mudarse de 2 dormitorios y 2 baños en la muy deseada comunidad de Waterford Landing, a solo minutos de UCF, Research Park, Waterford Lakes Town Center, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Escondido en la parte trasera de la comunidad, esta unidad del segundo piso ofrece privacidad adicional y vistas serenas del lago Rouse desde su patio privado, sin vistas de estacionamiento. Dentro, encontrará pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito en la cocina y los baños, una lavadora y secadora de tamaño completo, y un sistema de plomería repipeado para mayor tranquilidad. Un sistema de aire acondicionado completamente nuevo de 2026 con una garantía transferible de partes de 10 años proporciona comodidad y valor a largo plazo. Waterford Landing ofrece aparcamiento abundante y una ubicación inmejorable en el este de Orlando con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y principales empleadores. La membresía en la asociación de propietarios es obligatoria, sin embargo, no se requiere proceso de solicitud ni aprobación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Construida: 1,007 Sqft / 93.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Estanque
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,102.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2550 N Alafaya Trail 12203, Orlando, FL 32826, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $364.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Muelle de pesca, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 12
Nombre de la Subdivisión: Waterford Landing
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD LANDING CONDOMINIUM 8684/2101 UNIT 12203 BLDG 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 152231911012203

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Alafaya
Número de Calle: 2550
Número de la Unidad: 12203
Ciudad: Orlando
Estado: Florida
Código Postal: 32826
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 31.8''
Longitud: W82° 47' 28.6''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12066307 Ver Propiedad en inglés MLS# A12066307
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