Casa adosada (townhouse) en venta en 9301 SW 171st Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12066700

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con dos unidades, ambas ocupadas actualmente por inquilinos y generando ingresos por alquiler de inmediato.
• La residencia principal ofrece 4 dormitorios y 3 baños, y el apartamento trasero es un estudio completamente independiente con cocina completa, lavadora/secadora y baño completo.
• La propiedad ha sido remodelada con mejoras interiores extensas en toda la propiedad, incluyendo pisos de losa en toda la propiedad y un garaje con piso de epoxy.
• La propiedad cuenta con sistemas principales recientemente reemplazados, incluyendo un sistema de aire acondicionado de 5 toneladas y un sistema de filtración de agua para toda la casa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una verdadera propiedad de inversión de dos unidades, ambas actualmente ocupadas por inquilinos y generando ingresos por alquiler de inmediato. Es una rara oportunidad de lote de esquina en Kendall Square, una casa de dos plantas que ofrece 5 dormitorios y 4 baños en un lote más grande que el promedio para el área, con mejoras interiores extensas en toda la propiedad. La residencia principal cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, actualmente alquilada a 3.300 dólares al mes hasta agosto de 2027. La unidad trasera es un apartamento estudio completamente independiente con su propia cocina completa, lavadora/secadora y electrodomésticos completos, y un baño completo, actualmente alquilada a 1.450 dólares al mes hasta mayo de 2027. El garaje cuenta con aire acondicionado mini-split y piso de epoxy. Todos los sistemas principales han sido reemplazados recientemente: una unidad de aire acondicionado Rheem de 5 toneladas instalada en agosto de 2025 con purificación de aire UV y servicio anual actual, un calentador de agua reemplazado en julio de 2026, y un sistema de filtración de agua para toda la casa instalado en 2020 con mantenimiento anual. La cocina incluye una estufa de 2025 y un lavavajillas de 2024. Algunas fotos han sido editadas virtualmente. Esta es una oportunidad rara para un inversionista que busca un activo de bajo mantenimiento y productor de ingresos en una comunidad bien ubicada, con ambos contratos de alquiler asegurados hasta bien entrado 2027. El comprador deberá pagar una contribución de capital de 1.000 dólares a la Asociación de Propietarios de Kendall Square al cierre.