Cuádruplex en venta en 305 SE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12066709
305 SE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una piscina y una gran oportunidad de incrementar su valor
- La ubicación y el diseño de la propiedad ofrecen posibilidades de generar ingresos
- La propiedad no tiene asociación de propietarios ni restricciones para alquileres
- El vendedor ofrece financiamiento para los compradores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sueño del inversionista. Desbloquea el potencial de este cuatro viviendas de dos pisos en Pompano Beach con piscina y una enorme oportunidad de incrementar su valor. El diseño, la ubicación y las posibilidades de generar ingresos hacen que esta propiedad valga la pena considerarla detenidamente. El alquiler a corto plazo muestra un ingreso bruto proyectado de 250.000 dólares y un excedente de ingresos netos operativos que supera los 150.000 dólares. Un activo que genera efectivo con fuerza y sin asociación de propietarios ni restricciones para alquileres. El vendedor requerirá que el comprador se comprometa a ocupar una de las unidades después de la compra. El vendedor ofrece financiamiento para los compradores. Trae a tu contratista, tu visión y tus números.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 305 SE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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