Casa en venta en 753 NE 121st Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A12066941
753 NE 121st Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una zona en constante evolución
- Terreno de 16,425 pies cuadrados con potencial para 10 a 21 unidades multifamiliares
- Ubicación estratégica en el norte de Miami, cerca de Biscayne Park y Miami Shores
- Zona con proyectos de reurbanización en curso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo principal se encuentra en Griffing Biscayne Park Estates. El valor radica en el terreno, designado como 3700 Multifamiliar, con capacidad para 10 a 21 unidades. Esta parcela de tamaño extra de 16,425 pies cuadrados ofrece una oportunidad atractiva para un inversor o desarrollador en un área que experimenta una reurbanización significativa. La casa existente se considera una demolición y se comercializa por su potencial de tierra y desarrollo. Estratégicamente ubicada en el norte de Miami, en el límite de Biscayne Park, a minutos de Miami Shores y El Portal, este sitio se beneficia de la continua inversión que transforma este corredor del noreste de Miami-Dade. Es una excelente oportunidad para asegurar un sitio de desarrollo de gran tamaño en un barrio que evoluciona rápidamente. La reurbanización cercana incluye 550 NE 127th St, comercializado como una oportunidad de desarrollo de 16 unidades, y 12116 NE 5th Ave, un proyecto multifamiliar listo para la construcción. El comprador debe realizar su propia investigación y diligencia debida.
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Detalles de la Propiedad
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 753 NE 121st Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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