Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12067139
401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina cuenta con vistas directas al océano y se encuentra en el prestigioso barrio South of Fifth
- La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y ofrece una cocina con encimeras de granito
- La residencia cuenta con un vestidor y un baño remodelado con tina de hidromasaje
- La propiedad ofrece una piscina climatizada frente a la playa y servicios de playa gratuitos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con vistas impresionantes y directas al océano desde esta rara y muy solicitada residencia de esquina con orientación al este y con estacionamiento, perfectamente ubicada directamente sobre la arena en el prestigioso barrio South of Fifth. El plano de piso más grande del edificio, esta residencia excepcional ha sido pensada y reconfigurada para maximizar tanto el espacio como la funcionalidad. El amplio dormitorio principal está complementado por un despacho o habitación para invitados versátil, que ofrece la flexibilidad de una segunda área de dormitorio, oficina en casa o sala de medios. La cocina de concepto abierto cuenta con encimeras de granito y fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor iluminadas, todas diseñadas para mostrar las espectaculares vistas del Atlántico. Otros puntos destacados incluyen un baño bellamente actualizado con tina de hidromasaje, generoso espacio de armario, aire acondicionado central, ventanas y puertas a prueba de impacto, y un balcón privado frente al océano donde puedes relajarte al sonido suave de las olas. Este edificio frente al océano recientemente actualizado ofrece una piscina climatizada frente a la playa, almacenamiento de bicicletas, sala comunitaria y servicio de playa gratuito con dos sillas de playa y una sombrilla para cada residencia. El edificio ha sido completamente remodelado, ha completado con éxito su recertificación requerida y mantiene reservas, lo que proporciona confianza adicional para los propietarios. Una oportunidad excepcional para experimentar el estilo de vida frente a la playa de Miami Beach en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
