Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12067139

📍 401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139

$950,000.00
2 Dorm.
1 Baños
747 Sqft / 69.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia de esquina cuenta con vistas directas al océano y se encuentra en el prestigioso barrio South of Fifth
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y ofrece una cocina con encimeras de granito
  • La residencia cuenta con un vestidor y un baño remodelado con tina de hidromasaje
  • La propiedad ofrece una piscina climatizada frente a la playa y servicios de playa gratuitos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes y directas al océano desde esta rara y muy solicitada residencia de esquina con orientación al este y con estacionamiento, perfectamente ubicada directamente sobre la arena en el prestigioso barrio South of Fifth. El plano de piso más grande del edificio, esta residencia excepcional ha sido pensada y reconfigurada para maximizar tanto el espacio como la funcionalidad. El amplio dormitorio principal está complementado por un despacho o habitación para invitados versátil, que ofrece la flexibilidad de una segunda área de dormitorio, oficina en casa o sala de medios. La cocina de concepto abierto cuenta con encimeras de granito y fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor iluminadas, todas diseñadas para mostrar las espectaculares vistas del Atlántico. Otros puntos destacados incluyen un baño bellamente actualizado con tina de hidromasaje, generoso espacio de armario, aire acondicionado central, ventanas y puertas a prueba de impacto, y un balcón privado frente al océano donde puedes relajarte al sonido suave de las olas. Este edificio frente al océano recientemente actualizado ofrece una piscina climatizada frente a la playa, almacenamiento de bicicletas, sala comunitaria y servicio de playa gratuito con dos sillas de playa y una sombrilla para cada residencia. El edificio ha sido completamente remodelado, ha completado con éxito su recertificación requerida y mantiene reservas, lo que proporciona confianza adicional para los propietarios. Una oportunidad excepcional para experimentar el estilo de vida frente a la playa de Miami Beach en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,271.75
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 747 Sqft / 69.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Número de unidades en la comunidad o edificio: 238
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,528.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 316, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,163.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Presidential Con
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 316 THIRD FLOOR UNDIV .004765 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 OR 19279-607 0900 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031200290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 4:01 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 5:09 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 316
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa