Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 1803, Miami, FL 33137 con MLS-A12067430
460 NE 28th Street 1803, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en el edificio con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne
- Ofrece un foyer de ascensor privado y un espacio de estacionamiento asignado
- Cuenta con acabados de alta calidad en toda la propiedad y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de alta gama
- La propiedad ofrece una gran variedad de amenities de lujo en un edificio de servicio completo en la orilla del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños situada en la línea más deseable del edificio, que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne. Esta casa excepcional cuenta con un foyer de ascensor privado, un espacio de estacionamiento asignado, acabados de alta calidad en toda la propiedad y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de alta gama. Disfrute de un estilo de vida de lujo en este edificio de servicio completo en la orilla del agua, idealmente ubicado en el corazón de Edgewater. Los residentes tienen acceso a una impresionante colección de amenities de cinco estrellas, que incluyen una piscina infinity en la orilla de la bahía, un centro de fitness de última generación, un salón elegante en el cielo, un cine privado, canchas de tenis, instalaciones de spa y servicios de conserje y valet las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 1803, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
