Apartamento en venta en 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12067975

📍 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009

$159,500.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Juat in the middle of a Golf Course - Foto #6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad Photo 37 de la propiedad Photo 38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • UNIDAD VACÍA
  • PARADISO PARA INVERSIONISTAS
  • HOA 283 MÁS ASIGNACIÓN ESPECIAL
  • RECERTIFICACIÓN DE 40 AÑOS COMPLETADA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO DE VENTA - POR FAVOR NO HAGAN OFERTAS BAJAS - PARADISO PARA INVERSIONISTAS - HOA 283 MÁS ASIGNACIÓN ESPECIAL $178.16 (INICIADO SEPTIEMBRE 2024 Y VIGENTE POR 10 AÑOS). UNIDAD VACÍA - LLAVERO DE BÓX DE LOCK MANUAL DE LA PUERTA DE LA UNIDAD (VEA OBSERVACIÓN DEL BROKER PARA VER CÓDIGO). RECERTIFICACIÓN DE 40 AÑOS SE COMPLETÓ EN 2024.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,500.00
Precio original en que se listó: $169,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 60
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,657.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $283.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: SEVENTEENTH GREEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SEVENTEENTH GREEN CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 8780/642
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226GC0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Charles Drew (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de agosto de 2026 11:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 4:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fernando Avila R.E Broker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 41''
Longitud: W81° 52' 4.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12067975 Ver Propiedad en inglés MLS# A12067975
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.