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Casa adosada (townhouse) en venta en 11969 SW 81st Street, Miami, FL 33183 con MLS-A12068247

📍 11969 SW 81st Street, Miami, FL 33183

$595,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,746 Sqft / 162.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños
ubicación en la comunidad Mystic Forest
acceso conveniente a tiendas, restaurantes y carreteras principales
ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que ofrece el área de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta acogedora residencia de esquina en la comunidad Mystic Forest, donde el confort se encuentra con la conveniencia. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de dos plantas y garaje, complementado por una deseable ubicación en la esquina. Disfrute de acceso conveniente a tiendas, restaurantes y elementos esenciales para el día a día, junto con una fácil conexión con la autopista de Florida y las carreteras principales. Ubicada de manera pensada para disfrutar de todo lo que ofrece el área de Miami que la rodea, esta casa presenta una oportunidad excepcional para hacer de Mystic Forest su próxima dirección.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,746 Sqft / 162.21 m²

Área Construida: 2,052 Sqft / 190.64 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,419.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11969 SW 81st Street, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $270.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC FOREST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC FOREST PB 157-72 T-20272 LOT 1 BLK 5 LOT SIZE 1901 SQFT M/L FAU 30-4936-000-0720 0740 0741 & 0840 0841 & 0910 OR 20895-1442 1202 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049360280190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park

Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 3:05 am

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 3:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 81st

Número de Calle: 11969

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33183

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 33.9''

Longitud: W81° 36' 46.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12068247

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,741

Valor Promedio de Vivienda $372,000

Renta Promedio $1,880/mes

Edad Promedio 47 años

Población 33,811

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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