Negocio Minorista en renta en 265 S Federal Highway L, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12068552
265 S Federal Highway L, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las zonas más concurridas y de mayor crecimiento de Broward County
- Acceso directo y visibilidad de señalización en la carretera federal US-1
- Planta abierta y flexible lista para una amplia gama de usos
- Estacionamiento gratuito abundante para clientes y personal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubique su negocio en una de las zonas más concurridas y de mayor crecimiento de Broward County. Esta unidad de ±1,800 pies cuadrados en Dania Square ofrece frente y exposición de señalización directa en la carretera federal US-1, un tráfico diario intenso y una planta abierta y flexible lista para una amplia gama de usos. El espacio incluye baños privados, una habitación trasera dedicada para almacenamiento o uso de oficina y acceso de carga trasero conveniente. Un estacionamiento gratuito abundante hace que sea fácil para los clientes y el personal. La plaza se encuentra a solo minutos de la interestatal 95, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, el centro de estilo de vida Dania Pointe, Port Everglades y las playas de Hollywood y Fort Lauderdale. Con una zonificación mixta flexible y ubicación dentro del distrito de renovación urbana de la ciudad, esta es una oportunidad rara para establecer o expandir su presencia en una ubicación de Dania Beach con alta visibilidad y alto crecimiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 265 S Federal Highway L, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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