Terreno en venta en NW 27th Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12068625

LO DESTACADO:

• Oportunidad de adquirir dos lotes comerciales contiguos y listos para el desarrollo en la avenida NW 27th en el corazón del lado oeste de Pompano Beach que se está transformando rápidamente
• Los lotes tienen una superficie total de aproximadamente 9,272 pies cuadrados y están disponibles juntos
• Los lotes están despejados, nivelados y libres de estructuras, lo que ofrece una verdadera hoja en blanco en uno de los corredores de reurbanización más activos del condado de Broward

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de adquirir dos lotes comerciales contiguos y listos para el desarrollo en la avenida NW 27th en el corazón del lado oeste de Pompano Beach que se está transformando rápidamente es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Los lotes, con los folios 4842-33-04-6700 y 4842-33-04-6690, tienen una superficie total de aproximadamente 9,272 pies cuadrados, y están disponibles juntos, lo que ofrece una gran oportunidad para desarrollar un proyecto comercial o de viviendas. Los lotes están despejados, nivelados y libres de estructuras, lo que ofrece una verdadera hoja en blanco en uno de los corredores de reurbanización más activos del condado de Broward, con un precio aproximado de $48,50 por pie cuadrado, lo que es relativamente bajo en un mercado donde la tierra comercial infill se vende a precios mucho más altos. Las utilidades están disponibles en el derecho de vía adyacente, y los lotes combinados ofrecen la fachada y la profundidad necesarias para un plan de sitio urbano eficiente. La zona es flexible, ya que ambos lotes están clasificados como B-2 Comunidad Empresarial bajo el código de zonificación de la ciudad de Pompano Beach, una de las designaciones comerciales más versátiles de la ciudad. Los usos permitidos incluyen venta al por menor de vecindario, restaurantes, oficinas profesionales y médicas, bancos, servicios personales, instalaciones de cuidado infantil y lugares de culto. Críticamente, B-2 también acomoda expresamente a multifamiliares de densidad moderada a alta, ya sea de forma independiente o mixta, con hasta 30 unidades de vivienda por acre, con una altura máxima de 105 pies, una cobertura de lote del 45% y un margen cero en la fachada y en el lado de la calle que maximiza el sobre de construcción. Ya sea que seas un propietario-usuario, un desarrollador de QSR o de venta al por menor, o un constructor de casas adosadas o viviendas de trabajadores, la zonificación se adapta a tus necesidades. Es importante verificar de forma independiente todos los usos y estándares con la ciudad.