Casa en venta en 7151 SW 42nd Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12068951

📍 7151 SW 42nd Street, Miami, FL 33155

$800,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,292 Sqft / 120.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia tiene 5 dormitorios y 3 baños
  • La propiedad cuenta con ventanas resistentes a impactos y un techo completamente nuevo desde 2025
  • La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con acceso conveniente a varias autopistas y servicios esenciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para adquirir esta propiedad bien mantenida junto con un negocio de vivienda asistida completamente operativo, listado por separado bajo MLS A12070397. La propiedad y el negocio de vivienda asistida deben ser comprados juntos, el propietario consideraría vender por separado solo el negocio. El negocio de vivienda asistida está licenciado para 6 residentes y actualmente opera al máximo de su capacidad. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 3 baños, ventanas resistentes a impactos, un techo completamente nuevo desde 2025 y un generador de respaldo. Está ubicada estratégicamente justo al lado de la calle Bird (SW 40th Street), con acceso conveniente a la autopista Palmetto (SR-826), la autopista Dolphin (SR-836), Coral Gables, South Miami y el aeropuerto internacional de Miami. Está cerca de hospitales, consultorios médicos, farmacias, tiendas, restaurantes y servicios esenciales. El negocio de vivienda asistida ha operado bajo su propiedad actual desde 2022, mientras que la propiedad ha servido continuamente como una vivienda asistida operada por la familia desde 2009, ofreciendo una historia de operación establecida y una fuerte presencia en la comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $619.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,292 Sqft / 120.03 m²
Área Construida: 1,833 Sqft / 170.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Departamentos pequeño (Efficiency)
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,350.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7151 SW 42nd Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BIRD ROAD ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 54 40 BIRD ROAD EST SEC 2 PB 21-51 LOT 16 BLK 13 LOT SIZE 53.000 X 110 OR 20136-0463/21091-0778 01/02 1 COC 26051-2176 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040230100170
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Emerson
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 7151
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 54.9''
Longitud: W81° 41' 24.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068951 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068951
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