Terreno en venta en 112 Avenida Del Sur, Clewiston, FL 33440 con MLS-A12069162
112 Avenida Del Sur, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en la intersección de Avenida del Sur y County Road 833
- Ideal para centros comerciales, plazas de venta al por menor o desarrollos de uso mixto
- Alta visibilidad y flujo de tráfico constante
- Acceso fácil desde el norte y el sur a través de carreteras estatales y interestatales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad llama a la puerta. Lote comercial de esquina de 5 acres en una ubicación privilegiada en Avenida del Sur y County Road 833, la intersección más estratégica en Montura. Esta propiedad se encuentra en el epicentro de la expansión comercial futura, lo que la convierte en el sitio ideal para el primer centro comercial de Montura, una plaza de venta al por menor o un desarrollo de uso mixto. Alta visibilidad, flujo de tráfico constante y frente directo a CR-833, donde ya se encuentran establecidas estaciones de servicio y tiendas comerciales. Montura sigue creciendo, y esta parcela te coloca por delante de la curva. Perfecta para inversores que buscan apreciación a largo plazo, desarrolladores que buscan un proyecto insignia o empresas que desean una exposición dominante en un mercado en rápida expansión. Acceso fácil desde el norte a través de la Carretera Estatal 80 y desde el sur a través de la Interestatal 75, conectándote con LaBelle, Clewiston, Big Cypress y comunidades circundantes. Asegura tu participación en el futuro comercial de Montura, esta esquina es la que todos quieren y la que no durará. Mejor ubicación disponible y asequible. Financiación negociable por el propietario.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 112 Avenida Del Sur, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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