Terreno en venta en 103 Hunting Club Avenue, Clewiston, FL 33440 con MLS-A12088189
103 Hunting Club Avenue, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de esquina de 5 acres en una zona central y estratégica de Montura Ranch.
- Posibilidad de re-zonificación de residencial a comercial gracias a su frente en SR-833.
- Acceso por carretera pavimentada y terreno elevado, seco y despejado.
- Oportunidad de inversión única con alta demanda comercial.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un terreno excepcional de 5 acres en esquina situado en una de las áreas más centrales y estratégicas de Montura Ranch, en la intersección de SR-833 y Hunting Club Road, las principales vías de la comunidad. Actualmente zonificado para uso residencial, la propiedad tiene un potencial significativo para la re-zonificación a uso comercial, particularmente dado su frente en SR-833, una carretera con alto potencial de desarrollo en Montura. La tierra está elevada, seca y despejada, y se beneficia de acceso por carretera pavimentada, una característica clave para futuros proyectos. Encontrar un terreno completo de cinco acres en esta ubicación es extremadamente raro, lo que hace de esto una oportunidad de inversión única. Su tamaño, ubicación y potencial futuro la hacen ideal para varios tipos de negocios, desarrollos de uso mixto o proyectos a largo plazo. Es una propiedad que ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento en una zona donde las oportunidades comerciales están en alta demanda.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 103 Hunting Club Avenue, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
