Apartamento en venta en 435 Bayshore Drive 703, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12069287

📍 435 Bayshore Drive 703, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,699,600.00
3 Dorm.
4 Baños
2,868 Sqft / 266.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de Intracoastal y del horizonte de Fort Lauderdale
  • Dos terrazas privadas que extienden el espacio de vida al exterior
  • Cocina gourmet italiana con electrodomésticos Gaggenau y cocina a gas
  • Piscina en la azotea con vistas panorámicas y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia de flujo continuo en Adagio, donde el diseño sofisticado, la vida al aire libre extraordinaria y las vistas panorámicas de Intracoastal y del horizonte definen esta residencia boutique. Dos terrazas privadas extienden el espacio de vida al exterior: una terraza de 180 grados desde el salón y el comedor, perfecta para entretenerse frente a un telón de fondo de yates que pasan y el horizonte iluminado de Fort Lauderdale, y una segunda terraza desde los dormitorios, un retiro tranquilo con sus propias vistas panorámicas al agua. Ventanas de vidrio de piso a techo en los dormitorios y en el acceso a la terraza principal aportan abundante luz natural y una conexión sin fisuras con el agua. Listo para mudarse y cuidadosamente mejorado con iluminación de diseñador, acabados personalizados, detalles arquitectónicos y extensas mejoras de alta gama, los interiores son refinados pero acogedores. La cocina gourmet diseñada en Italia cuenta con electrodomésticos Gaggenau de primera calidad y cocina a gas, fluyendo naturalmente hacia los espacios de salón y comedor. Una cocina de verano privada hace que la comida al aire libre y el entretenimiento sean fáciles en la terraza principal. Las amenidades en Adagio van mucho más allá de la residencia. Con solo 31 residencias, este retiro íntimo junto al agua ofrece privacidad y tranquilidad residencial rara vez encontrada en torres más grandes. Los residentes disfrutan de una espectacular piscina en la azotea con vistas panorámicas de Intracoastal y la ciudad, un centro de fitness de última generación, un sofisticado salón para residentes y terrazas ajardinadas junto al agua. A minutos de las comidas, compras y artes de Las Olas – la playa a solo momentos de distancia. Sin embargo, lo que distingue a Adagio es la capacidad de disfrutar de la playa, el agua, los hoteles de lujo, la gastronomía y Las Olas, y luego regresar a casa a la privacidad y tranquilidad de una residencia boutique íntima junto al agua. La excelente accesibilidad a "The Beach" define el estilo de vida, con la Playa de Fort Lauderdale y el Océano Atlántico aproximadamente a cinco minutos a pie de casa, situando la costa, los hoteles de lujo, la gastronomía reconocida y la energía del distrito de la playa al alcance de la mano. Aquí, el vecindario realmente se convierte en una extensión de la residencia, con el Intracoastal Waterway y la proximidad a Las Olas Boulevard completando un estilo de vida costero excepcional. Comienza la mañana con una caminata por la Playa de Fort Lauderdale y el Océano Atlántico. Pasa la tarde disfrutando de Intracoastal y del renombrado estilo de vida náutico y de yates de Fort Lauderdale, luego transiciona sin esfuerzo a una noche de comidas, cócteles, compras, galerías y entretenimiento por Las Olas Boulevard. El distrito de la playa circundante se ha convertido en uno de los destinos costeros más sofisticados de Fort Lauderdale, complementado por la hospitalidad de lujo que incluye Four Seasons, Conrad y The Ritz-Carlton. La escena culinaria de la ciudad ha crecido junto con él, con gastronomía reconocida y con reconocimiento MICHELIN añadiendo otra dimensión al estilo de vida. Mañanas junto al océano. Tardes en Intracoastal. Noches en Las Olas. Excelente gastronomía y hospitalidad cerca de casa. ¡Este es el estilo de vida Adagio! Vida junto al agua boutique, elevada por lo mejor de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,699,600.00
Precio original en que se listó: $3,699,600.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,289.95
Ver más unidades mismo edificio: Adagio en 435 Bayshore Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,868 Sqft / 266.45 m²
Área Construida: 2,868 Sqft / 266.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Purificador de Agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,065.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 435 Bayshore Drive 703, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,415.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ADAGIO FORT LAUDERDALE BE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADAGIO FORT LAUDERDALE BEACH CONDO UNIT 703 PER CDO CIN# 116023734
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CF0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 435
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 43.2''
Longitud: W81° 53' 31.3''
Sufijo de la dirección: Drive