Apartamento en venta en 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26069403

📍 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,500,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,755 Sqft / 163.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda de lujo frente al mar en el nivel PH de Four Seasons Private Residences Fort Lauderdale
  • Dos dormitorios y dos baños y medio con cocina completa e isla grande
  • Balcón de gran tamaño con vistas espectaculares al océano sureste y a los cruceros que pasan
  • Opción de gestión profesional de Four Seasons para alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Four Seasons Private Residences Fort Lauderdale #1705 (2,399 pies cuadrados interiores y exteriores) ofrece una vida frente al mar elevada en el prestigioso nivel PH. Esta residencia completamente amueblada de 2 dormitorios y 2 baños y medio cuenta con una cocina completa con una gran isla, impresionantes vistas al océano sureste, un balcón de gran tamaño y vistas espectaculares de los cruceros que pasan. Los propietarios también tienen la opción de que la residencia sea gestionada profesionalmente por Four Seasons para alquileres a corto plazo, ofreciendo una flexibilidad excepcional y potencial de ingresos. Disfrute de servicio de habitaciones las 24 horas, un club de playa privado, gastronomía reconocida por Michelin, un centro de fitness y spa de clase mundial, piscinas estilo resort y el legendario servicio de Four Seasons. Una rara oportunidad llave en mano que combina privacidad, lujo y comodidades de cinco estrellas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,994.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 8:13 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,755 Sqft / 163.04 m²
Área Construida: 2,399 Sqft / 222.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 41
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,801.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,875.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Pabellón privado de la playa, Cabaña, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Four Seasons (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: FTL Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (754) 336 3141
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1705 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306fe0360
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 8:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 8:51 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 525
Número de la Unidad: 1705
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.5''
Longitud: W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069403 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069403
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