Apartamento en venta en 13951 Kendale Lakes Circle 310A, Miami, FL 33183 con MLS-A12069504
13951 Kendale Lakes Circle 310A, Miami, FL 33183
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños
- Ubicado en la comunidad deseable de Towers of Kendale Lakes
- Cuenta con 1,248 pies cuadrados de espacio de vida
- Excelente oportunidad para propietarios y inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la comunidad deseable de Towers of Kendale Lakes. Esta unidad bien mantenida ofrece 1,248 pies cuadrados de espacio de vida con un diseño funcional, generosas áreas de estar y comedor, y abundante luz natural. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y autopistas importantes. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, un clubhouse, ascensores y estacionamiento asignado. Excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino. El comprador debe asumir al inquilino existente, que actualmente paga 2,600 dólares al mes bajo un contrato de arrendamiento vigente desde el 1 de noviembre de 2025, hasta el 31 de octubre de 2026. Por favor, permita un aviso de 24 horas para las visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13951 Kendale Lakes Circle 310A, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
