Terreno en venta en 16910 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12069507
16910 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Miami Gardens en una zona de gran visibilidad
- Dos parcelas comerciales vacantes adyacentes con un total de aproximadamente 8,400 pies cuadrados
- Ubicada en una Zona de Oportunidad y el Distrito de Superficie de Entretenimiento
- Acceso conveniente a la autopista Palmetto y otros medios de transporte importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo PRIME en Miami Gardens. Dos parcelas comerciales vacantes adyacentes que totalizan aproximadamente 8,400 pies cuadrados, ubicadas en la muy transitada avenida NW 27th en la terraza NW 169th. Situada dentro de una Zona de Oportunidad y el Distrito de Superficie de Entretenimiento, con acceso conveniente a la autopista Palmetto, autopistas importantes, aeropuertos, ferrocarril y el estadio Hard Rock. Las parcelas están combinadas bajo un título de unidad registrado. Se ha completado un trabajo de pre-desarrollo significativo para un desarrollo propuesto de 10 pisos, con planes arquitectónicos disponibles, renderizaciones, planes del sitio, planes de paisajismo, aprobación del Departamento de Bomberos, coordinación de servicios públicos, encuesta, ingeniería, informes de suelo y geotécnica, y otros documentos de desarrollo. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación en Miami Gardens con gran visibilidad y un trabajo de pre-desarrollo ya completado. El comprador debe verificar todos los permisos de zonificación, aprobaciones, derechos y permisos de desarrollo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16910 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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