Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 2709, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12069594
347 N New River Drive E 2709, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el piso 27 con vistas impresionantes al océano, Intracoastal, ciudad y río
- Cuenta con tres balcones de vidrio con acceso desde la cocina, sala de estar y suite principal
- La propiedad ha sido remodelada con pisos de madera rica, cocina con encimeras de cuarzo y cabinetas de cierre suave
- Ofrece acceso a numerosas comodidades de lujo, incluyendo piscina, gimnasio, spa, sala de cine y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivir aquí conlleva un problema: cada día comienza con demasiadas buenas opciones. ¿Café de la mañana en el balcón, o guardar la vista para un vaso de vino al atardecer! ¿Día de piscina o día de playa? ¿Un paseo tranquilo a lo largo del río Nuevo, o un paseo hasta Las Olas. Situada en el piso 27, esta amplia residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra justo al lado del río Nuevo, ofreciendo la tranquilidad y el disfrute pacífico de la vida en la orilla del río, mientras que los restaurantes, tiendas, galerías y la energía del famoso bulevar Las Olas esperan justo a unos pasos de distancia. Las vistas impresionantes del océano, Intracoastal, ciudad y río te rodean desde tres balcones de vidrio que dan a la cocina, sala de estar y suite principal. Dentro, una remodelación personalizada eleva este modelo Seaview de 3 dormitorios y 2 baños, con pisos de madera rica, una cocina amplia con encimeras de cuarzo y cabinetas de cierre suave, y baños bellamente renovados. La suite principal cuenta con dos vestidores, dos lavabos y una ducha de vidrio sin marco con banco incorporado. Las comodidades de WaterGarden rivalizan con las de un resort de cinco estrellas: valet las 24 horas, seguridad y conserje, un centro de fitness de dos pisos con sala de spa y sauna, una cubierta de piscina tropical con bañera de hidromasaje, cocina al aire libre y varias áreas de barbacoa con comedor al aire libre, fuentes de agua, teatro, sala de club, biblioteca, sala de billar, centro de negocios y administración en el lugar, todo permite mascotas. Aquí, la decisión más difícil que tomarás cada día es simplemente cómo quieres pasar el día.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 2709, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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