Casa en venta en 1780 NW 49th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12069688
1780 NW 49th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una residencia principal de 2 habitaciones y 1 baño, además de una unidad independiente de 1 habitación y 1 baño
- La ubicación es céntrica y ofrece fácil acceso a los principales centros de empleo de Miami
- La propiedad se encuentra cerca de la estación de Metrorail y tiene acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Miami
- La propiedad ofrece múltiples opciones para generar ingresos, ya sea a través de alquileres a largo plazo o estrategias de alquiler a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si perdiste la oportunidad de comprar en Wynwood antes de su transformación, presta atención a Allapattah. Ubicada al lado de algunos de los barrios urbanos más establecidos y rápidamente evolucionados de Miami, esta propiedad central ofrece la combinación que los inversores buscan: flexibilidad, potencial de ingresos y conectividad. La propiedad cuenta con una residencia principal de 2 habitaciones y 1 baño, además de una unidad independiente de 1 habitación y 1 baño, lo que es ideal para vivir en una y alquilar la otra, crear dos flujos de ingresos por alquiler a largo plazo, o explorar estrategias de alquiler a corto plazo sujetas a las regulaciones aplicables. Ambos espacios de vida ofrecen sus propios patios nuevos y cerrados, y lavadora/secadora, lo que proporciona la privacidad y la independencia que los inquilinos y los huéspedes valoran. La ubicación es lo más importante. A minutos de la estación de Metrorail, con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de la ciudad, Brickell y los principales centros de empleo de Miami. El acceso rápido a la autopista I-95 y la carretera estatal SR-112 te conecta con todo el sur de la Florida, mientras que el Distrito de la Salud, Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami están todos al alcance de la mano. Ya sea que estés buscando tu primera inversión, una oportunidad de house-hack o otro activo para tu cartera, esta propiedad ofrece múltiples formas de generar ingresos mientras posees una de las propiedades más estratégicamente ubicadas en los barrios urbanos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1780 NW 49th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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